Kezelési tevékenységek

A társasházkezelési tevékenységek bemutatása

Közgyűlések összehívása, levezetése a társasházi törvény szerint
Közgyűlés által elfogadott éves feladatok, tervek végrehajtása
Éves költségvetés elkészítése, közgyűlés előterjesztése
Lakónyilvántartás, határozatok könyve vezetése
Az SZMSZ aktualizálása, illetve a törvényi előírások szerinti módosítása
Vállalkozói illetve karbantartási szerződések megkötése
Háztakarító, karbantartók, ellenőrzése
Hasznosítható területek, felületek bérbeadásának intézése
Biztosítótársaságokkal kapcsolattartás
Közös területek biztosítási káreseményének biztosító felé történő jelentése
Kárszakértővel egyeztetés
Társasházi pályázatokon való részvétel
Lakossági bejelentések intézése
Társasház számláinak kezelése, a közgyűlési határozatban és az SZMSZ-ben foglaltak betartásával. Minden kifizetés illetve átutalás az egyik számvizsgáló vagy egy tulajdonos együttes aláírásával történik. Kifizetések teljesítése az éves költségvetésben, a közgyűlési határozatokban valamint az SZMSZ
ben meghatározottak szerint
Közös költség, bérleti díj, fűtés
víz
áramdíj egyeztetése
Követeléskezelés
Társasház felújítási és megtakarítási alapjainak kezelése
Félévenként (negyedévenként) egyenlegközlők megküldése
Egyéni egyenlegek nyilvántartása
Nullás igazolás kiadása
Családsegítő Hivatalhoz, bíróságokhoz kimutatás készítése

Mint egyéni vállalkozó Megbízási Szerződést kötök a Társasházzal, melyben rögzítésre kerül a munkavégzés feltételei és annak formája.
A Társasház kezelésbevételekor bejelentem a közös képviselő változását a közszolgáltatóknál valamint a Társasházzal szerződéses viszonyban állóknál.
Előre egyeztetett időpontban a társasház iratanyagait jegyzőkönyv szerint átveszem az előző közös képviselőtől.
Bejelentkezek a Társasház számlavezető pénzintézeténél továbbá szükséges esetben a NAV-nál.
Folyamatosan figyelem az aktuális pályázatokat, felújítással kapcsolatos lehetőségeket.
A javítási, felújítási munkálatokat koordinálom, árajánlatokat kérek be a munka elvégzésére, melyek alapján közgyűlést hívok össze, ahol a tulajdonostársak kiválasztják a nyertes kivitelezőt. Az elvégzett munka ellenértékének kifizetése kizárólagosan a megbízott tulajdonos által hitelesített teljesítési igazolás megléte esetén történik.
Megfelelő szakmai és jogi háttérrel rendelkezem, továbbá heti két alkalommal tartok ügyfélfogadást (Szeged, Kecskeméti u. 22.), illetve az alább megjelölt mobilszámon elérhető vagyok és állok az Önök rendelkezésére. Igény esetén a fenti ügyfélfogadási napoktól eltérően is megoldott az ügyintézés, telefonos megbeszélés alapján.
Köszönöm a megtisztelő megkeresésüket, remélem, hogy az ajánlatom elnyeri az Önök tetszését.